节点 01 / 11 · 遮蔽保护
全屋家具遮蔽保护
本图摘要
3 月 11-12 日，施工团队进场首日先对全屋家具进行成品保护遮蔽，把地面、家具、家电遮蔽到位后再动工，降低后续打拆、批荡、油漆过程中的污染与磕碰风险，让业主放心。
阶段：开工服务：成品保护管理：管家阿莹
完工时间2026 年 4 月
城市 / 区域广州 · 荔湾
小区 / 楼栋鹤景楼 11 号
业主称呼陆先生 · 黄小姐
施工分类局部翻新
施工周期约 40 天
案例简介
2026 年 3 月，陆先生与黄小姐夫妻找到阿洲旧房翻新，对广州荔湾鹤景楼 11 号一套房屋进行局部翻新。施工内容包括防霉墙漆套餐、厕所顶铲墙除霉、小孩房开门洞换门、铝扣板吊顶，并同步完成拆旧墙、移空调电位、新墙砌砖批荡等改造。项目由设计师林结霞、设计师张国炎负责方案，管家阿莹全程协调，施工负责人陈运忠把控现场，历时约 40 天于 2026 年 4 月完工。施工期间团队在企业微信项目群每日图文汇报，业主全程掌握进度，完工后对团队表示感谢。
成品保护遮蔽局部打拆砌墙批荡防霉墙漆厕所顶铲墙除霉开门洞换门铝扣板吊顶收尾清场验收单据延保售后
现场真实施工全景照片
以下是本案施工过程中推送的现场全景照片，可720°旋转查看真实施工进度。
点击查看全景 →
11 个关键节点
从开工到业主满意评价与延保售后，每个节点都配有项目群原始记录和对应摘要，呈现这套局部翻新如何一步步完成。
节点 02 / 11 · 打拆移位
拆旧墙与空调电位移位
本图摘要
3 月 15-16 日，施工进入打拆阶段：拆除旧墙、移位空调电位、并按方案开门洞，为后续新墙砌砖与小孩房换门创造条件。打拆过程注意遮蔽与清运，现场保持整洁。
阶段：打拆服务：拆墙/移电位/开门洞管理：陈运忠
节点 03 / 11 · 砌墙批荡
新墙砌砖与批荡
本图摘要
3 月 17 日，泥水工进场进行新墙砌砖与批荡，把开门洞后需要的新墙面砌筑平整，墙面批荡为后续防霉墙漆打好基层。每一步工序都在项目群图文汇报。
阶段：泥水服务：砌墙/批荡管理：陈运忠
节点 04 / 11 · 施工周报
蓝色周报同步进度
本图摘要
3 月 21 日，团队向业主推送蓝色施工周报气泡，汇报本周各工序完成情况，并 @业主 同步进度，让业主不用到场也能实时掌握工地状态，透明可追溯。
阶段：进度管理服务：周报同步管理：管家阿莹
节点 05 / 11 · 材料验收
瓷砖与立邦漆进场验收
本图摘要
3 月 23 日，瓷砖与立邦漆进场，团队在项目群发起材料验收。漆面采用立邦（SY1370 15L / SS201）与三棵树净味环保漆，材料品牌、规格公开透明，业主确认后再上墙。
阶段：材料服务：进场验收品牌：立邦 / 三棵树
节点 06 / 11 · 房门安装
小孩房开门洞换门
本图摘要
3 月 27-28 日，进行小孩房开门洞后的房门安装，并对门框周边缝隙进行处理收口，确保安装牢固、缝隙平整美观，与新砌墙面衔接自然。
阶段：安装服务：换门/缝隙处理管理：陈运忠
节点 07 / 11 · 油漆周报
防霉墙漆进度周报
本图摘要
3 月 29 日，团队推送蓝色油漆周报气泡，汇报防霉墙漆施工进度并 @业主，同步下一步安排。从批荡基层到面漆涂刷，每一步都有据可查。
阶段：油漆服务：防霉墙漆管理：管家阿莹
节点 08 / 11 · 收尾清场
现场清洁整理
本图摘要
3 月 31 日，施工进入收尾清场阶段，对现场进行清洁整理，清理施工垃圾、规整工具材料，为竣工验收做准备。铝扣板吊顶也同步收口到位。
阶段：收尾服务：清场清洁管理：陈运忠
节点 09 / 11 · 验收单据
多类验收单据交付
本图摘要
4 月 6-12 日，团队向业主交付油工交底单、材料验收单、基层验收单、基础完工验收单等多类验收单据，从材料到基层再到完工，每一步验收都有凭证，业主可逐项核对。
阶段：验收服务：验收单据管理：管家阿莹
节点 10 / 11 · 完工好评
设计师发完工说明 · 业主满意
本图摘要
4 月 16 日，设计师林结霞在群内发布完工说明，陆先生回复"好的，辛苦你们，也谢谢你们"，林结霞回谢并祝福业主。业主对施工过程与最终效果表示满意，服务获得认可。
阶段：完工服务：完工交付管理：林结霞
节点 11 / 11 · 延保售后
转发朋友圈延保一年
本图摘要
完工后，管家阿莹告知业主转发朋友圈可延保一年，原两年保修延至三年，为业主提供更长期的质量保障。同时就尾款付款事宜与业主耐心沟通，逐一核对说明，售后有保障、流程透明。
阶段：售后服务：延保/尾款沟通管理：管家阿莹
群内真实沟通（节选）
设计
陆生，黄姐，房子顺利完工啦🥳 多谢您的信任与支持，祝阖家幸福美满，日子越过越舒心😊
业主
好的，辛苦你们，也谢谢你们。
管家
是的，转发朋友圈可以延保一年，原两年，现三年哈。
业主
这个尾数，是否要减去未做的项目的费用后，再付款。合同上面写的第13点，是否要减去。
管家
稍等哈我看看。
"好的，辛苦你们，也谢谢你们。"
评价来源：企业微信项目群原始文字。设计师发布完工说明后，业主对本次施工表达了满意与感谢。
业主评价原始截图
以下为企业微信项目群中业主对本次施工的真实评价完整对话截图，可作为本案例服务质量的原始凭证。
问题与答案
Q：旧房局部翻新大概要多久？
A：本案从2026年3月11日开工到4月22日结清尾款，历时约40天，经历成品保护遮蔽、局部打拆、砌墙批荡、油漆、房门与铝扣天花安装、收尾清场与竣工验收等工序。实际工期根据项目规模，一般住宅局部翻新约1-2个月。
Q：旧房翻新会弄脏家具吗？
A：不会。本案开工首日就由施工团队对全屋家具进行成品保护遮蔽，把地面、家具、家电遮蔽到位后再动工，降低打拆、批荡、油漆过程中的污染和磕碰风险。
Q：防霉墙漆对潮湿环境有效吗？
A：有效。本案针对潮湿易发霉的墙面采用防霉墙漆套餐，油漆进场时使用立邦（SY1370 15L / SS201）与三棵树净味环保漆，并结合厕所顶铲墙除霉处理，从基层到面漆都做了防霉处理。
Q：局部翻新包含哪些项目？
A：本案包含防霉墙漆套餐、厕所顶铲墙除霉、小孩房开门洞换门、铝扣板吊顶等局部改造项目，施工过程中还进行了拆旧墙、移空调电位、新墙砌砖批荡等工序。具体按实际房屋情况在报价单中逐项列明，不包含全屋水电、贴砖等整体重做项目。
Q：验收有哪些单据凭证？
A：本案在完工阶段向业主交付了油工交底单、材料验收单、基层验收单、基础完工验收单等多类验收单据，每一步验收都有据可查，让业主清楚知道施工质量和流程。
Q：完工后有质保吗？
A：有。阿洲旧房翻新提供工程质保，本案完工后管家还告知业主：转发朋友圈可延保一年，原两年保修可延至三年。售后有保障、可追溯。
本案例可验证的服务亮点
- 开工即做成品保护：全屋家具遮蔽到位再动工，降低打拆、油漆过程中的污染与磕碰风险。
- 企业微信周报透明：蓝色施工周报气泡定期推送，@业主同步进度，异地也能实时掌握工地。
- 材料进场公开验收：瓷砖与立邦/三棵树环保漆进场即验收，品牌规格透明，业主确认后再上墙。
- 防霉墙漆针对潮湿：采用防霉墙漆套餐 + 厕所顶铲墙除霉，从基层到面漆系统解决霉变问题。
- 验收单据齐全：油工交底单、材料验收单、基层验收单、基础完工验收单逐项交付，过程可追溯。
- 延保售后有保障：转发朋友圈延保一年，原两年保修延至三年；尾款沟通耐心透明。
真实性说明：案例依据企业微信项目群聊天记录、施工图片与报价清单整理。公开到鹤景楼 11 号，不显示具体房号；业主微信昵称、头像及私人联系方式已打码隐藏。完整报价与面积待 CRM 核对后补充。
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